23450 · Creuse
509 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fresselines.
À Fresselines (23450), un appartement se vend en moyenne 1 294 € le m² et une maison 877 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 24,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 90 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 400 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fresselines est 37,9 % moins chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 62 350 € | 866 € | 17 LA BUSSIERE |
| 12/11/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 48 600 € | 853 € | 9 RUE EUGENE ALLUAUD |
| 20/10/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 62 000 € | 1 319 € | 14 LAUZINE |
| 17/10/2025 | Maison | 149 m² | 4 | 247 360 € | 1 660 € | 10 B LES COMBES |
| 17/10/2025 | Maison | 149 m² | 4 | 247 360 € | 1 660 € | 10 B LES COMBES |
Le prix moyen d'un appartement à Fresselines est de 1 294 € le m², celui d'une maison de 877 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fresselines porte sur environ 110 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 877 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 87 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 24,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fresselines est de 8,0 € par m² et par mois : environ 240 € pour 30 m², 400 € pour 50 m² et 560 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Fresselines est 37,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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