23160 · Creuse
352 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Germain-Beaupré.
À Saint-Germain-Beaupré (23160), un appartement se vend en moyenne 2 894 € le m² et une maison 1 107 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 166 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 412 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Germain-Beaupré est 38,8 % plus chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Germain-Beaupré, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 166 000 € | 1 107 € | 12 LE PEUX |
| 18/12/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 166 000 € | 2 862 € | 12 LE PEUX |
| 18/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 166 000 € | 1 107 € | 12 LE PEUX |
| 18/12/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 166 000 € | 2 862 € | 12 LE PEUX |
| 18/12/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 166 000 € | 2 862 € | 12 LE PEUX |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Germain-Beaupré est de 2 894 € le m², celui d'une maison de 1 107 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Germain-Beaupré porte sur environ 88 m² pour 166 000 €. Au prix médian de 1 107 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 110 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Germain-Beaupré est de 8,2 € par m² et par mois : environ 247 € pour 30 m², 412 € pour 50 m² et 576 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Germain-Beaupré est 38,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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