23800 · Creuse
1 096 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dun-le-Palestel.
À Dun-le-Palestel (23800), un appartement se vend en médiane 1 439 € le m² et une maison 944 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 25 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 20,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 59 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 121 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 424 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dun-le-Palestel est 31,0 % moins chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 59 000 € | 1 439 € | 8 AV BENJAMIN BORD |
| 23/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 59 000 € | 1 735 € | 8 AV BENJAMIN BORD |
| 23/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 59 000 € | 2 810 € | 8 AV BENJAMIN BORD |
| 23/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 59 000 € | 2 810 € | 8 AV BENJAMIN BORD |
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 144 600 € | 1 315 € | 93 GRANDE RUE |
Le prix médian d'un appartement à Dun-le-Palestel est de 1 439 € le m², celui d'une maison de 944 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Dun-le-Palestel porte sur environ 41 m² pour 59 000 €. Au prix médian de 1 439 € le m², un 50 m² revient à environ 71 950 € et un 70 m² à environ 100 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dun-le-Palestel porte sur environ 110 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 944 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 94 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 20,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dun-le-Palestel est de 8,5 € par m² et par mois : environ 254 € pour 30 m², 424 € pour 50 m² et 593 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Dun-le-Palestel est 31,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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