24540 · Dordogne
441 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Monpazier.
À Monpazier (24540), un appartement se vend en moyenne 757 € le m² et une maison 1 757 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 132 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 431 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Monpazier est 72,6 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 24 annonces à Monpazier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | Maison | 109 m² | 2 | 250 000 € | 2 294 € | 29 LA DOUELE-NORD |
| 12/08/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 40 000 € | 625 € | 252 LE BOURG |
| 07/08/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 130 000 € | 1 757 € | 7 RUE SAINT JACQUES |
| 31/07/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 55 000 € | 1 170 € | 75 RUE SAINT JACQUES |
| 04/07/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 125 000 € | 1 953 € | 1 RUE DE LA PORTE DE CAMPAN |
Le prix moyen d'un appartement à Monpazier est de 757 € le m², celui d'une maison de 1 757 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Monpazier porte sur environ 75 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 757 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Monpazier est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 431 € pour 50 m² et 603 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,7 %.
Le prix de l'appartement à Monpazier est 72,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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