47210 · Lot-et-Garonne
1 261 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeréal.
À Villeréal (47210), un appartement se vend en moyenne 4 470 € le m² et une maison 1 677 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeréal est 82,4 % plus chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Villeréal, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Villeréal ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 175 000 € | 1 591 € | 10 RUE MIRABEAU |
| 17/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 115 000 € | 1 769 € | 88 RUE LEON BLUM |
| 16/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 130 000 € | 1 083 € | 2 RUE SAINTE-COLOMBE |
| 13/11/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 42 000 € | 1 050 € | 45 RUE DU DROPT |
| 30/10/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 130 000 € | 915 € | 33 RUE SAINT-JAMES |
Le prix moyen d'un appartement à Villeréal est de 4 470 € le m², celui d'une maison de 1 677 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeréal porte sur environ 88 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 677 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeréal est de 9,3 € par m² et par mois : environ 279 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Villeréal est 82,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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