79240 · Deux-Sèvres
1 047 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Absie.
À L'Absie (79240), un appartement se vend en moyenne 573 € le m² et une maison 895 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 113 000 €.
Une maison coûte donc 56 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 405 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 16,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, L'Absie est 83,5 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à L'Absie ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 55 200 € | 905 € | 17 RUE ANDRE JABOUILLE |
| 12/11/2025 | Maison | 163 m² | 5 | 220 000 € | 1 350 € | 51 RUE DE PLAISANCE |
| 12/11/2025 | Maison | 163 m² | 5 | 220 000 € | 1 350 € | 51 RUE DE PLAISANCE |
| 30/10/2025 | Maison | 244 m² | 7 | 184 000 € | 754 € | 51 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 30/10/2025 | Maison | 244 m² | 7 | 184 000 € | 754 € | 51 RUE DE LA REPUBLIQUE |
Le prix moyen d'un appartement à L'Absie est de 573 € le m², celui d'une maison de 895 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à L'Absie porte sur environ 105 m² pour 113 000 €. Au prix médian de 895 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 89 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à L'Absie est de 8,1 € par m² et par mois : environ 243 € pour 30 m², 405 € pour 50 m² et 566 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 16,9 %.
Le prix de l'appartement à L'Absie est 83,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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