85120 · Vendée
642 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Maurice-des-Noues.
À Saint-Maurice-des-Noues (85120), un appartement se vend en moyenne 4 307 € le m² et une maison 1 295 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 112 000 €.
Une maison coûte donc 70 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 434 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Maurice-des-Noues est 9,5 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 86 700 € | 1 421 € | 1 PL CENTRALE |
| 29/08/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 86 700 € | 1 445 € | 1 PL CENTRALE |
| 11/08/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 110 000 € | 1 222 € | 5 RUE DU STADE |
| 20/06/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 98 500 € | 1 368 € | 5 RUE DES FORGES |
| 19/06/2025 | Maison | 163 m² | 5 | 245 000 € | 1 503 € | 2 LA RAUBRETIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Maurice-des-Noues est de 4 307 € le m², celui d'une maison de 1 295 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Maurice-des-Noues porte sur environ 96 m² pour 112 000 €. Au prix médian de 1 295 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 129 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Maurice-des-Noues est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 434 € pour 50 m² et 607 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Maurice-des-Noues est 9,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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