85240 · Vendée
1 168 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Foussais-Payré.
À Foussais-Payré (85240), un appartement se vend en moyenne 2 807 € le m² et une maison 1 292 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Foussais-Payré est 28,6 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 38 700 € | 1 106 € | 5607 LE BOIS DE LA ROCHE |
| 18/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 192 000 € | 1 920 € | 13 VILLENEUVE |
| 15/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 65 000 € | 867 € | 5289 VINVOLLE |
| 04/12/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 179 000 € | 1 316 € | 7 SERIGNY |
| 28/11/2025 | Maison | 213 m² | 5 | 172 000 € | 808 € | 5 SERIGNY |
Le prix moyen d'un appartement à Foussais-Payré est de 2 807 € le m², celui d'une maison de 1 292 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Foussais-Payré porte sur environ 100 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 292 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 129 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Foussais-Payré est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 690 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Foussais-Payré est 28,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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