85120 · Vendée
2 600 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Châtaigneraie.
À La Châtaigneraie (85120), un appartement se vend en moyenne 2 807 € le m² et une maison 1 398 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 427 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Châtaigneraie est 28,6 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 21 annonces à La Châtaigneraie, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 87 560 € | 630 € | 1 RUE DES JACOBINS |
| 15/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 263 000 € | 2 192 € | 4 RUE DE LA CAPELINE |
| 09/12/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 95 000 € | 848 € | 12 RUE TRAVERSIERE |
| 28/11/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 80 000 € | 1 026 € | 12 RUE DU TERTRE |
| 21/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 171 550 € | 1 949 € | 24 CHE DE COQUILLEAU |
Le prix moyen d'un appartement à La Châtaigneraie est de 2 807 € le m², celui d'une maison de 1 398 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Châtaigneraie porte sur environ 88 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 398 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 139 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Châtaigneraie est de 8,5 € par m² et par mois : environ 256 € pour 30 m², 427 € pour 50 m² et 598 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à La Châtaigneraie est 28,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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