79320 · Deux-Sèvres
5 121 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Moncoutant-sur-Sèvre.
À Moncoutant-sur-Sèvre (79320), un appartement se vend en moyenne 8 331 € le m² et une maison 1 333 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 144 000 €.
Une maison coûte donc 84 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 428 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Moncoutant-sur-Sèvre est 139,9 % plus chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 196 850 € | 1 857 € | 7 RUE ERNEST PEROCHON |
| 31/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 196 850 € | 1 857 € | 7 RUE ERNEST PEROCHON |
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 52 610 € | 752 € | 11 RUE DE LA VENDEE MOUTIERS |
| 29/12/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 195 150 € | 1 456 € | 1 CRS CLEMENCEAU |
| 23/12/2025 | Maison | 76 m² | 2 | 80 000 € | 1 053 € | 5 RUE DES MARSAUDIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Moncoutant-sur-Sèvre est de 8 331 € le m², celui d'une maison de 1 333 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Moncoutant-sur-Sèvre porte sur environ 103 m² pour 144 000 €. Au prix médian de 1 333 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 133 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Moncoutant-sur-Sèvre est de 8,6 € par m² et par mois : environ 257 € pour 30 m², 428 € pour 50 m² et 599 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,2 %.
Le prix de l'appartement à Moncoutant-sur-Sèvre est 139,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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