31470 · Haute-Garonne
9 892 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Lys.
À Saint-Lys (31470), un appartement se vend en médiane 2 411 € le m² et une maison 2 513 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 144 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 254 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 606 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Lys est 21,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Saint-Lys, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Lys ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Lys → Estimer une maison à Saint-Lys →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 296 000 € | 1 691 € | 7 ALL DU MONT VALLIER |
| 22/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 212 000 € | 2 904 € | 5 PL NATIONALE |
| 22/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 82 300 € | 1 646 € | 30 RUE DU 8 MAI 1945 |
| 18/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 329 220 € | 3 106 € | 15 RUE DU LISTAN |
| 17/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 156 600 € | 2 567 € | 54 RUE DU 8 MAI 1945 |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Lys est de 2 411 € le m², celui d'une maison de 2 513 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Lys porte sur environ 48 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 411 € le m², un 50 m² revient à environ 120 550 € et un 70 m² à environ 168 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Lys porte sur environ 99 m² pour 254 000 €. Au prix médian de 2 513 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 251 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Lys est de 12,1 € par m² et par mois : environ 364 € pour 30 m², 606 € pour 50 m² et 848 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Lys est 21,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces