35780 · Ille-et-Vilaine
2 664 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Richardais.
À La Richardais (35780), un appartement se vend en médiane 4 475 € le m² et une maison 3 415 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 12,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 153 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 125 m² pour 375 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 631 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Richardais est 46,7 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à La Richardais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 126 000 € | 1 575 € | 3 RUE DU CALVAIRE |
| 15/12/2025 | Maison | 131 m² | 8 | 823 150 € | 6 284 € | 5260 LA MILLIERE |
| 14/11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 153 000 € | 3 825 € | 2 RUE DE LA GOUGEONNAIS |
| 07/11/2025 | Maison | 183 m² | 4 | 1 165 000 € | 6 366 € | 4 IMP CHAMPS |
| 07/11/2025 | Maison | 183 m² | 4 | 1 165 000 € | 6 366 € | 4 IMP CHAMPS |
Le prix médian d'un appartement à La Richardais est de 4 475 € le m², celui d'une maison de 3 415 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Richardais porte sur environ 40 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 4 475 € le m², un 50 m² revient à environ 223 750 € et un 70 m² à environ 313 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Richardais porte sur environ 125 m² pour 375 000 €. Au prix médian de 3 415 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 341 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 12,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Richardais est de 12,6 € par m² et par mois : environ 378 € pour 30 m², 631 € pour 50 m² et 883 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à La Richardais est 46,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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