35430 · Ille-et-Vilaine
2 847 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jouan-des-Guérets.
À Saint-Jouan-des-Guérets (35430), un appartement se vend en moyenne 3 774 € le m² et une maison 3 615 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 365 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 644 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jouan-des-Guérets est 23,7 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Jouan-des-Guérets, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 412 250 € | 6 246 € | 26 RUE DU MOULIN DE QUINARD |
| 23/12/2025 | Maison | 152 m² | 7 | 190 000 € | 1 250 € | 18 RUE DE RENNES |
| 22/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 272 000 € | 2 641 € | 2 RUE DE LA CHESNAIE |
| 18/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 300 500 € | 4 355 € | 5097 LES RUES |
| 16/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 750 000 € | 15 000 € | 9000 LA PORTE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets est de 3 774 € le m², celui d'une maison de 3 615 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jouan-des-Guérets porte sur environ 88 m² pour 365 000 €. Au prix médian de 3 615 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 361 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jouan-des-Guérets est de 12,9 € par m² et par mois : environ 386 € pour 30 m², 644 € pour 50 m² et 901 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jouan-des-Guérets est 23,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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