35400 · Ille-et-Vilaine
47 439 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Malo.
À Saint-Malo (35400), un appartement se vend en médiane 4 531 € le m² et une maison 4 447 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 904 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 220 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 450 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 681 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Malo est 48,5 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 127 annonces à Saint-Malo, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Malo ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 260 000 € | 3 333 € | 11 RUE DU CASTOR |
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 399 900 € | 4 877 € | 2 QUAI DU VAL |
| 30/12/2025 | Maison | 256 m² | 10 | 243 785 € | 952 € | 37 RUE DE LA TREHERAIS |
| 30/12/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 440 000 € | 4 231 € | 13 RUE DES MIMOSAS |
| 30/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 370 000 € | 3 558 € | 15 RUE DE LA CLARISSE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Malo est de 4 531 € le m², celui d'une maison de 4 447 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Malo porte sur environ 50 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 4 531 € le m², un 50 m² revient à environ 226 550 € et un 70 m² à environ 317 170 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Malo porte sur environ 103 m² pour 450 000 €. Au prix médian de 4 447 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 444 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Malo est de 13,6 € par m² et par mois : environ 409 € pour 30 m², 681 € pour 50 m² et 953 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Malo est 48,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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