35800 · Ille-et-Vilaine
10 772 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dinard.
À Dinard (35800), un appartement se vend en médiane 5 625 € le m² et une maison 4 944 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 355 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 270 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 480 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 667 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dinard est 84,4 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 60 annonces à Dinard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 205 000 € | 4 100 € | 20 RUE SAINT ALEXANDRE |
| 29/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 205 000 € | 4 100 € | 20 RUE SAINT ALEXANDRE |
| 29/12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 455 000 € | 5 170 € | 36 B AV ALBERT CAQUOT |
| 29/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 148 050 € | 7 050 € | 48 RUE DE LA PIONNIERE |
| 29/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 85 000 € | 4 474 € | 94 AV EDOUARD VII |
Le prix médian d'un appartement à Dinard est de 5 625 € le m², celui d'une maison de 4 944 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Dinard porte sur environ 49 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 5 625 € le m², un 50 m² revient à environ 281 250 € et un 70 m² à environ 393 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dinard porte sur environ 100 m² pour 480 000 €. Au prix médian de 4 944 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 494 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dinard est de 13,3 € par m² et par mois : environ 400 € pour 30 m², 667 € pour 50 m² et 933 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Dinard est 84,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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