77580 · Seine-et-Marne
352 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Haute-Maison.
À La Haute-Maison (77580), un appartement se vend en moyenne 2 983 € le m² et une maison 3 208 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 58,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 321 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,4 € par m² et par mois, soit environ 771 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Haute-Maison est 26,0 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à La Haute-Maison ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 292 950 € | 2 844 € | 6 GR GRANDE RUE |
| 21/03/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 320 820 € | 3 208 € | 16 CHE DE L EPINEUSE |
| 14/01/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 180 000 € | 1 125 € | 19 LE VILLAGE |
| 10/01/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 344 700 € | 5 745 € | 1 CHE DES POMMIERS |
| 10/01/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 344 700 € | 3 628 € | 1 CHE DES POMMIERS |
Le prix moyen d'un appartement à La Haute-Maison est de 2 983 € le m², celui d'une maison de 3 208 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Haute-Maison porte sur environ 100 m² pour 321 000 €. Au prix médian de 3 208 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 320 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 58,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Haute-Maison est de 15,4 € par m² et par mois : environ 462 € pour 30 m², 771 € pour 50 m² et 1 079 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à La Haute-Maison est 26,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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