77580 · Seine-et-Marne
977 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maisoncelles-en-Brie.
À Maisoncelles-en-Brie (77580), un appartement se vend en moyenne 6 750 € le m² et une maison 2 610 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 61 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,9 € par m² et par mois, soit environ 743 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maisoncelles-en-Brie est 67,4 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Maisoncelles-en-Brie ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 210 000 € | 2 658 € | 1 RUE DE MEROGER |
| 19/11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 210 000 € | 2 658 € | 1 RUE DE MEROGER |
| 18/11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 320 000 € | 4 051 € | 1 RUE DE MEROGER |
| 18/11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 320 000 € | 4 051 € | 1 RUE DE MEROGER |
| 20/10/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 133 000 € | 2 046 € | 3 RUE DE MONTBESNARD |
Le prix moyen d'un appartement à Maisoncelles-en-Brie est de 6 750 € le m², celui d'une maison de 2 610 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maisoncelles-en-Brie porte sur environ 94 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 2 610 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 261 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maisoncelles-en-Brie est de 14,9 € par m² et par mois : environ 446 € pour 30 m², 743 € pour 50 m² et 1 040 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Maisoncelles-en-Brie est 67,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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