77580 · Seine-et-Marne
4 973 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Crécy-la-Chapelle.
À Crécy-la-Chapelle (77580), un appartement se vend en médiane 3 075 € le m² et une maison 3 063 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 87 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 16,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,2 € par m² et par mois, soit environ 812 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Crécy-la-Chapelle est 23,7 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Crécy-la-Chapelle ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 443 000 € | 2 993 € | 6 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 30/12/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 443 000 € | 2 993 € | 6 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 22/12/2025 | Maison | 24 m² | 2 | 98 000 € | 4 083 € | 5 RUE DU PUITS-ST-JEAN |
| 16/12/2025 | Maison | 170 m² | 4 | 360 000 € | 2 118 € | 33 RUE NATIONALE |
| 16/12/2025 | Maison | 170 m² | 4 | 360 000 € | 2 118 € | 33 RUE NATIONALE |
Le prix médian d'un appartement à Crécy-la-Chapelle est de 3 075 € le m², celui d'une maison de 3 063 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Crécy-la-Chapelle porte sur environ 51 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 3 075 € le m², un 50 m² revient à environ 153 750 € et un 70 m² à environ 215 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Crécy-la-Chapelle porte sur environ 95 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 3 063 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 306 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 16,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Crécy-la-Chapelle est de 16,2 € par m² et par mois : environ 487 € pour 30 m², 812 € pour 50 m² et 1 136 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Crécy-la-Chapelle est 23,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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