77580 · Seine-et-Marne
1 743 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bouleurs.
À Bouleurs (77580), un appartement se vend en médiane 3 317 € le m² et une maison 2 849 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 21 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 21,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 173 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 343 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,8 € par m² et par mois, soit environ 792 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bouleurs est 17,7 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 170 000 € | 1 560 € | 15 RUE DE CRECY |
| 12/12/2025 | Maison | 169 m² | 6 | 460 200 € | 2 723 € | 20 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 30/09/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 160 000 € | 4 000 € | 10 RUE ROMAIN ROLLAND |
| 15/09/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 169 000 € | 2 914 € | 20 RUE DU MONT |
| 15/09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 345 000 € | 3 632 € | 26 RUE DE CRECY |
Le prix médian d'un appartement à Bouleurs est de 3 317 € le m², celui d'une maison de 2 849 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bouleurs porte sur environ 58 m² pour 173 000 €. Au prix médian de 3 317 € le m², un 50 m² revient à environ 165 850 € et un 70 m² à environ 232 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bouleurs porte sur environ 100 m² pour 343 000 €. Au prix médian de 2 849 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 284 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 21,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bouleurs est de 15,8 € par m² et par mois : environ 475 € pour 30 m², 792 € pour 50 m² et 1 108 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Bouleurs est 17,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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