24330 · Dordogne
1 151 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Douze.
À La Douze (24330), un appartement se vend en moyenne 4 214 € le m² et une maison 1 807 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 64,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 448 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Douze est 52,5 % plus chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 146 m² | 4 | 169 000 € | 1 158 € | 9 RTE SEMILLON |
| 07/11/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 140 000 € | 1 167 € | 1370 RTE DES BOUILLEURS DE CRU |
| 07/11/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 140 000 € | 1 167 € | 1370 RTE DES BOUILLEURS DE CRU |
| 07/11/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 140 000 € | 1 167 € | 1370 RTE DES BOUILLEURS DE CRU |
| 07/11/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 140 000 € | 1 167 € | 1370 RTE DES BOUILLEURS DE CRU |
Le prix moyen d'un appartement à La Douze est de 4 214 € le m², celui d'une maison de 1 807 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Douze porte sur environ 91 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 807 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 64,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Douze est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 448 € pour 50 m² et 627 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à La Douze est 52,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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