24210 · Dordogne
556 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fossemagne.
À Fossemagne (24210), un appartement se vend en moyenne 1 165 € le m² et une maison 1 787 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 47,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 53 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 448 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fossemagne est 57,8 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 94 500 € | 1 181 € | 75 RTE DU CHAMPAGNOL |
| 25/09/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 113 000 € | 1 130 € | 30 RTE ANDRE DELAGE |
| 22/09/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 140 000 € | 1 239 € | 52 RTE D AQUITAINE |
| 30/06/2025 | Appartement | 114 m² | 6 | 132 910 € | 1 166 € | 43 RTE D AQUITAINE |
| 22/05/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 194 800 € | 1 787 € | 166 CHE DES CHATAIGNIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Fossemagne est de 1 165 € le m², celui d'une maison de 1 787 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fossemagne porte sur environ 109 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 1 787 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 178 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 47,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fossemagne est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 448 € pour 50 m² et 627 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,2 %.
Le prix de l'appartement à Fossemagne est 57,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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