24380 · Dordogne
1 773 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vergt.
À Vergt (24380), un appartement se vend en médiane 1 680 € le m² et une maison 1 410 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 99 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 128 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 496 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vergt est 39,2 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Vergt, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 80 000 € | 1 333 € | 9 PL DU FOIRAIL |
| 17/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 138 000 € | 2 091 € | 11 PL DU FOIRAIL |
| 16/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 80 000 € | 533 € | 2 BD FENELON |
| 15/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 103 000 € | 1 585 € | 7 RUE DE L EGLISE |
| 15/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 103 000 € | 1 776 € | 7 RUE DE L EGLISE |
Le prix médian d'un appartement à Vergt est de 1 680 € le m², celui d'une maison de 1 410 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vergt porte sur environ 59 m² pour 99 000 €. Au prix médian de 1 680 € le m², un 50 m² revient à environ 84 000 € et un 70 m² à environ 117 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vergt porte sur environ 90 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 1 410 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 141 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vergt est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 496 € pour 50 m² et 694 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Vergt est 39,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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