79370 · Deux-Sèvres
3 829 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Celles-sur-Belle.
À Celles-sur-Belle (79370), un appartement se vend en moyenne 2 413 € le m² et une maison 1 280 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 148 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 470 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Celles-sur-Belle est 30,5 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Celles-sur-Belle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 175 m² | 7 | 180 000 € | 1 029 € | 23 RUE EMILE VERDON |
| 19/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 50 000 € | 769 € | 27 B RUE BELLE FACE |
| 19/12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 74 500 € | 696 € | 9 RTE DE VIRE BONNEUIL |
| 18/12/2025 | Maison | 124 m² | 3 | 153 000 € | 1 234 € | 5 CHE DE LA GRUE LA PROUTEE |
| 17/12/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 381 200 € | 2 383 € | 33 RTE DE SAUMON MONTIGNE |
Le prix moyen d'un appartement à Celles-sur-Belle est de 2 413 € le m², celui d'une maison de 1 280 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Celles-sur-Belle porte sur environ 108 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 280 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 128 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Celles-sur-Belle est de 9,4 € par m² et par mois : environ 282 € pour 30 m², 470 € pour 50 m² et 657 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Celles-sur-Belle est 30,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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