44550 · Loire-Atlantique
3 203 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Malo-de-Guersac.
À Saint-Malo-de-Guersac (44550), un appartement se vend en moyenne 2 440 € le m² et une maison 2 193 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 624 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Malo-de-Guersac est 30,2 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Malo-de-Guersac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 230 000 € | 2 738 € | 9 ALL DES TAMARIS |
| 15/12/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 290 000 € | 3 816 € | 19 RUE RENE GUY CADOU |
| 12/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 152 100 € | 1 552 € | 151 RUE DU PIN |
| 21/10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 237 405 € | 2 667 € | 28 RUE DE LA FEUILLERAIE |
| 09/10/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 205 000 € | 2 440 € | 36 RUE DE L ISLE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Malo-de-Guersac est de 2 440 € le m², celui d'une maison de 2 193 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Malo-de-Guersac porte sur environ 97 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 193 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 219 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Malo-de-Guersac est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 624 € pour 50 m² et 873 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Malo-de-Guersac est 30,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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