33640 · Gironde
2 695 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castres-Gironde.
À Castres-Gironde (33640), un appartement se vend en moyenne 1 863 € le m² et une maison 2 684 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 272 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 676 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castres-Gironde est 41,1 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Castres-Gironde, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 247 000 € | 3 012 € | 11 PL DE L'AIRIAL |
| 18/12/2025 | Maison | 163 m² | 5 | 380 000 € | 2 331 € | 8 A ALL DES GENETS |
| 18/12/2025 | Maison | 163 m² | 5 | 380 000 € | 2 331 € | 8 A ALL DES GENETS |
| 01/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 280 263 € | 2 889 € | 12 ALL DES POSTIEYRES |
| 26/11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 222 200 € | 2 886 € | 27 LOT LES HAUTS DE POMAREDE |
Le prix moyen d'un appartement à Castres-Gironde est de 1 863 € le m², celui d'une maison de 2 684 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castres-Gironde porte sur environ 102 m² pour 272 000 €. Au prix médian de 2 684 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 268 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castres-Gironde est de 13,5 € par m² et par mois : environ 405 € pour 30 m², 676 € pour 50 m² et 946 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,7 %.
Le prix de l'appartement à Castres-Gironde est 41,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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