33640 · Gironde
2 618 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Portets.
À Portets (33640), un appartement se vend en moyenne 3 055 € le m² et une maison 2 208 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 223 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 676 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Portets est 3,4 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 162 m² | 8 | 154 600 € | 954 € | 55 RTE DES GRAVES RN113 |
| 11/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 255 500 € | 2 581 € | 16 RTE DE MATHAS |
| 11/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 255 500 € | 2 581 € | 16 RTE DE MATHAS |
| 01/12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 292 000 € | 2 413 € | 8 B CHE DE LAMOTHE |
| 28/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 269 150 € | 2 804 € | 4 RUE ALEXANDRE DELEYRE |
Le prix moyen d'un appartement à Portets est de 3 055 € le m², celui d'une maison de 2 208 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Portets porte sur environ 95 m² pour 223 000 €. Au prix médian de 2 208 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 220 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Portets est de 13,5 € par m² et par mois : environ 405 € pour 30 m², 676 € pour 50 m² et 946 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Portets est 3,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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