09300 · Ariège
5 987 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lavelanet.
À Lavelanet (09300), un appartement se vend en médiane 1 363 € le m² et une maison 1 029 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 84 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 71,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 12,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 94 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 85 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 451 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lavelanet est 38,6 % moins chère que la moyenne du Ariège (2 221 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Lavelanet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 80 750 € | 808 € | 8 B RUE DU MARECHAL JOFFRE |
| 18/12/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 60 000 € | 759 € | 114 RUE JEAN JAURES |
| 02/12/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 91 500 € | 1 204 € | 30 RUE DU MARECHAL JOFFRE |
| 02/12/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 91 500 € | 1 204 € | 30 RUE DU MARECHAL JOFFRE |
| 02/12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 61 875 € | 548 € | 4 B RUE DU MARECHAL JOFFRE |
Le prix médian d'un appartement à Lavelanet est de 1 363 € le m², celui d'une maison de 1 029 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lavelanet porte sur environ 65 m² pour 94 000 €. Au prix médian de 1 363 € le m², un 50 m² revient à environ 68 150 € et un 70 m² à environ 95 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lavelanet porte sur environ 89 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 1 029 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 102 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 71,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 12,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lavelanet est de 9,0 € par m² et par mois : environ 271 € pour 30 m², 451 € pour 50 m² et 632 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Lavelanet est 38,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 221 € le m².
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