78800 · Yvelines
33 983 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Houilles.
À Houilles (78800), un appartement se vend en médiane 4 567 € le m² et une maison 5 285 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 453 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 240 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 469 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,2 € par m² et par mois, soit environ 1 060 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Houilles est 9,0 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 50 annonces à Houilles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 150 650 € | 5 380 € | 27 RUE CAMILLE PELLETAN |
| 23/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 380 500 € | 5 765 € | 118 RUE DU REVEIL MATIN |
| 23/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 370 000 € | 5 968 € | 18 RUE DES FOSSETTES |
| 23/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 312 000 € | 4 875 € | 127 B RUE CHANZY |
| 22/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 323 413 € | 6 102 € | 11 RUE DE BAPAUME |
Le prix médian d'un appartement à Houilles est de 4 567 € le m², celui d'une maison de 5 285 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Houilles porte sur environ 59 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 4 567 € le m², un 50 m² revient à environ 228 350 € et un 70 m² à environ 319 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Houilles porte sur environ 90 m² pour 469 000 €. Au prix médian de 5 285 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 528 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Houilles est de 21,2 € par m² et par mois : environ 636 € pour 30 m², 1 060 € pour 50 m² et 1 484 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Houilles est 9,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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