78360 · Yvelines
14 549 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montesson.
À Montesson (78360), un appartement se vend en médiane 4 165 € le m² et une maison 5 292 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 195 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 258 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 573 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,6 € par m² et par mois, soit environ 1 031 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montesson est 0,6 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 39 annonces à Montesson, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 298 000 € | 6 082 € | 29 RUE GASTON VOILLEREAU |
| 23/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 134 000 € | 4 963 € | 15 RUE SAINTE HONORINE |
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 557 000 € | 4 642 € | 8 ALL DES CHAMPIGNONNIERES |
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 570 000 € | 7 125 € | 47 AV MOLIERE |
| 18/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 484 650 € | 6 058 € | 25 AV BERTHELOT |
Le prix médian d'un appartement à Montesson est de 4 165 € le m², celui d'une maison de 5 292 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montesson porte sur environ 60 m² pour 258 000 €. Au prix médian de 4 165 € le m², un 50 m² revient à environ 208 250 € et un 70 m² à environ 291 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montesson porte sur environ 110 m² pour 573 000 €. Au prix médian de 5 292 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 529 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montesson est de 20,6 € par m² et par mois : environ 618 € pour 30 m², 1 031 € pour 50 m² et 1 443 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Montesson est 0,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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