78420 · Yvelines
14 791 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carrières-sur-Seine.
À Carrières-sur-Seine (78420), un appartement se vend en médiane 5 102 € le m² et une maison 5 344 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 155 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 19,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 300 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 530 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,9 € par m² et par mois, soit environ 1 045 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Carrières-sur-Seine est 21,7 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Carrières-sur-Seine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Carrières-sur-Seine ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Carrières-sur-Seine → Estimer une maison à Carrières-sur-Seine →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 267 050 € | 3 927 € | 51 RTE DE CHATOU |
| 12/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 477 750 € | 5 029 € | 2 B RUE PLANTS CATELAINES |
| 11/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 475 000 € | 5 398 € | 3 AV GABRIELLE |
| 11/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 236 500 € | 5 256 € | 1 ALL JEAN GIRAUDOUX |
| 11/12/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 219 110 € | 4 869 € | 55 RUE DE BEZONS |
Le prix médian d'un appartement à Carrières-sur-Seine est de 5 102 € le m², celui d'une maison de 5 344 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Carrières-sur-Seine porte sur environ 60 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 5 102 € le m², un 50 m² revient à environ 255 100 € et un 70 m² à environ 357 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Carrières-sur-Seine porte sur environ 95 m² pour 530 000 €. Au prix médian de 5 344 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 534 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 19,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Carrières-sur-Seine est de 20,9 € par m² et par mois : environ 627 € pour 30 m², 1 045 € pour 50 m² et 1 463 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Carrières-sur-Seine est 21,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces