Maison Familiale - Houilles , Houilles
Houilles 78800

460 000 €
112 m² 6 pièces 4 081 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Houilles

Rentabilité 52/100
4 081 €/m²
Prix demandé au m²
5 446 €/m²
Médiane DVF du secteur (55 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 315 €/m²
↘ 25,1 % sous le marché
6,2%
Rendement locatif brut estimé
2 390 €/mois
Loyer estimé (21,20 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Houilles →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Houilles sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 081 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 460 000 € — mise en ligne
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Description

- EN EXCLUSIVITE - Au sein du quartier "Les Blanches" venez découvrir cette agréable maison familiale. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, une cuisine donnant directement sur une véranda chauffée, idéale pour profiter pleinement du jardin et de la luminosité, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement être aménagé en dressing ou en salle d'eau supplémentaire selon vos besoins. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau mansardée. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage et caves, permettant de bénéficier de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un très grand jardin, véritable atout de cette maison, offrant de nombreuses possibilités : espace de jeux, repas en extérieur, potager ou simplement profiter des beaux jours. Une dépendance de jardin complète cet agréable espace extérieur.** 460 000 € honoraires inclus | 435 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.75% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

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