59470 · Nord
1 638 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Herzeele.
À Herzeele (59470), un appartement se vend en moyenne 2 690 € le m² et une maison 2 286 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 562 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Herzeele est 20,9 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Herzeele, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Herzeele ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 178 m² | 6 | 346 000 € | 1 944 € | 130 RUE DES JACINTHES |
| 01/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 195 000 € | 1 950 € | 317 RUE DE WINNEZEELE |
| 27/11/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 312 300 € | 2 788 € | 15 RUE DU SAINT SACREMENT |
| 27/11/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 312 300 € | 2 788 € | 15 RUE DU SAINT SACREMENT |
| 26/11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 232 300 € | 2 765 € | 383 RUE DE BAMBECQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Herzeele est de 2 690 € le m², celui d'une maison de 2 286 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Herzeele porte sur environ 94 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 286 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 228 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Herzeele est de 11,2 € par m² et par mois : environ 337 € pour 30 m², 562 € pour 50 m² et 786 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Herzeele est 20,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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