59470 · Nord
978 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Houtkerque.
À Houtkerque (59470), un appartement se vend en moyenne 2 330 € le m² et une maison 2 070 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 562 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Houtkerque est 31,5 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Houtkerque, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 310 000 € | 2 331 € | 24 RUE DU CHATEAU |
| 07/08/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 310 000 € | 2 331 € | 24 RUE DU CHATEAU |
| 28/07/2025 | Maison | 209 m² | 4 | 140 000 € | 670 € | 8 RUE DES MONDES |
| 30/06/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 250 200 € | 1 390 € | 1 RUE VERTE |
| 06/06/2025 | Maison | 183 m² | 4 | 250 000 € | 1 366 € | 4 RUE VERTE |
Le prix moyen d'un appartement à Houtkerque est de 2 330 € le m², celui d'une maison de 2 070 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Houtkerque porte sur environ 94 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 070 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 207 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Houtkerque est de 11,2 € par m² et par mois : environ 337 € pour 30 m², 562 € pour 50 m² et 786 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Houtkerque est 31,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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