59670 · Nord
2 198 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cassel.
À Cassel (59670), un appartement se vend en moyenne 2 070 € le m² et une maison 1 750 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 26,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 552 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cassel est 39,1 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Cassel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 158 000 € | 1 215 € | 1096 CHE DE LA PERCHE |
| 12/12/2025 | Maison | 164 m² | 8 | 450 000 € | 2 744 € | 66 RUE DU MAL FOCH |
| 27/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 70 000 € | 700 € | 1331 AV ALBERT MAHIEU |
| 25/11/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 398 000 € | 2 457 € | 5942 RTE D HAZEBROUCK |
| 25/11/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 398 000 € | 2 457 € | 5942 RTE D HAZEBROUCK |
Le prix moyen d'un appartement à Cassel est de 2 070 € le m², celui d'une maison de 1 750 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cassel porte sur environ 117 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 1 750 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 26,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cassel est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 552 € pour 50 m² et 773 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Cassel est 39,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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