44130 · Loire-Atlantique
4 023 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fay-de-Bretagne.
À Fay-de-Bretagne (44130), un appartement se vend en moyenne 3 108 € le m² et une maison 2 148 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 227 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 610 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fay-de-Bretagne est 11,0 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Fay-de-Bretagne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Fay-de-Bretagne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 110 000 € | 1 692 € | 1 T RUE DE LA MADELEINE |
| 09/12/2025 | Maison | 94 m² | 2 | 77 000 € | 819 € | 5334 LA BREGEAIS |
| 21/11/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 230 000 € | 3 108 € | 4 RUE DU LAVOIR |
| 13/10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 214 500 € | 3 250 € | 17 B LA GUERINAIS |
| 06/10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 139 800 € | 3 495 € | 16 RUE DU LAVOIR |
Le prix moyen d'un appartement à Fay-de-Bretagne est de 3 108 € le m², celui d'une maison de 2 148 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fay-de-Bretagne porte sur environ 103 m² pour 227 000 €. Au prix médian de 2 148 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 214 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fay-de-Bretagne est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 610 € pour 50 m² et 853 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Fay-de-Bretagne est 11,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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