28130 · Eure-et-Loir
2 696 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Hanches.
À Hanches (28130), un appartement se vend en moyenne 2 729 € le m² et une maison 2 575 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 251 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 648 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Hanches est 15,7 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 234 900 € | 2 008 € | 5 PL RENE LE GALL |
| 11/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 240 000 € | 2 222 € | 12 RUE DU CHEMIN NEUF |
| 30/10/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 295 000 € | 2 521 € | 5 RUE DE VINERVILLE |
| 30/10/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 295 000 € | 2 521 € | 5 RUE DE VINERVILLE |
| 17/10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 245 000 € | 2 988 € | 2 RUE DE L'AYE |
Le prix moyen d'un appartement à Hanches est de 2 729 € le m², celui d'une maison de 2 575 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Hanches porte sur environ 87 m² pour 251 000 €. Au prix médian de 2 575 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 257 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Hanches est de 13,0 € par m² et par mois : environ 389 € pour 30 m², 648 € pour 50 m² et 907 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Hanches est 15,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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