28130 · Eure-et-Loir
4 494 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maintenon.
À Maintenon (28130), un appartement se vend en médiane 2 578 € le m² et une maison 2 449 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 74 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 22,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 145 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 646 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maintenon est 20,4 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 84 annonces à Maintenon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Maintenon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Maintenon → Estimer une maison à Maintenon →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 199 000 € | 1 895 € | 82 RUE DE LA GUAIZE |
| 30/12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 199 000 € | 1 895 € | 82 RUE DE LA GUAIZE |
| 22/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 250 000 € | 8 333 € | 3 RUE DE LA FERTE |
| 22/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 250 000 € | 8 333 € | 3 RUE DE LA FERTE |
| 22/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 250 000 € | 7 576 € | 3 RUE DE LA FERTE |
Le prix médian d'un appartement à Maintenon est de 2 578 € le m², celui d'une maison de 2 449 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Maintenon porte sur environ 42 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 2 578 € le m², un 50 m² revient à environ 128 900 € et un 70 m² à environ 180 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maintenon porte sur environ 93 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 2 449 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 244 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 22,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maintenon est de 12,9 € par m² et par mois : environ 388 € pour 30 m², 646 € pour 50 m² et 904 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Maintenon est 20,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces