28230 · Eure-et-Loir
5 715 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Épernon.
À Épernon (28230), un appartement se vend en médiane 2 853 € le m² et une maison 2 508 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 101 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 133 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 241 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 691 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Épernon est 11,9 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 32 annonces à Épernon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 97 000 € | 2 853 € | 1 RUE DU GENERAL LECLERC |
| 22/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 51 500 € | 2 146 € | 50 PL DE LA GARE |
| 20/12/2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 25 000 € | 2 083 € | 43 RUE DU GRAND PONT |
| 19/12/2025 | Maison | 190 m² | 7 | 600 000 € | 3 158 € | 44 RUE DE LA MADELEINE |
| 19/12/2025 | Maison | 190 m² | 7 | 600 000 € | 3 158 € | 44 RUE DE LA MADELEINE |
Le prix médian d'un appartement à Épernon est de 2 853 € le m², celui d'une maison de 2 508 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Épernon porte sur environ 42 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 2 853 € le m², un 50 m² revient à environ 142 650 € et un 70 m² à environ 199 710 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Épernon porte sur environ 95 m² pour 241 000 €. Au prix médian de 2 508 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Épernon est de 13,8 € par m² et par mois : environ 414 € pour 30 m², 691 € pour 50 m² et 967 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Épernon est 11,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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