28130 · Eure-et-Loir
2 788 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pierres.
À Pierres (28130), un appartement se vend en médiane 2 845 € le m² et une maison 2 677 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 46 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 146 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 76 m² pour 238 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 636 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pierres est 12,1 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 37 annonces à Pierres, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 324 200 € | 3 860 € | 2 RUE DES MURGERS |
| 02/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 237 000 € | 3 646 € | 12 RUE DE LA VALLEE AU PIED |
| 02/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 237 000 € | 3 646 € | 12 RUE DE LA VALLEE AU PIED |
| 26/11/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 57 500 € | 2 300 € | 22 RUE DU MOULIN |
| 25/11/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 279 000 € | 2 632 € | 6 B RUE DU BILOUIS |
Le prix médian d'un appartement à Pierres est de 2 845 € le m², celui d'une maison de 2 677 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pierres porte sur environ 47 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 2 845 € le m², un 50 m² revient à environ 142 250 € et un 70 m² à environ 199 150 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pierres porte sur environ 76 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 2 677 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 267 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pierres est de 12,7 € par m² et par mois : environ 381 € pour 30 m², 636 € pour 50 m² et 890 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Pierres est 12,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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