78530 · Yvelines
5 816 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Buc.
À Buc (78530), un appartement se vend en médiane 5 443 € le m² et une maison 5 519 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 78 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 282 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 126 m² pour 658 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,5 € par m² et par mois, soit environ 1 024 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Buc est 29,9 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 36 annonces à Buc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Buc ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 656 400 € | 7 459 € | 1215 RUE LOUIS BLERIOT |
| 30/12/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 613 500 € | 4 145 € | 15 RUE PEGOUD |
| 23/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 293 000 € | 4 966 € | 41 RUE LOUIS MASSOTTE |
| 19/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 159 000 € | 4 818 € | 7 ALL DES TOITS DE BUC |
| 17/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 282 000 € | 5 222 € | 9001 RES DU VAL DE BIEVRE |
Le prix médian d'un appartement à Buc est de 5 443 € le m², celui d'une maison de 5 519 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Buc porte sur environ 54 m² pour 282 000 €. Au prix médian de 5 443 € le m², un 50 m² revient à environ 272 150 € et un 70 m² à environ 381 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Buc porte sur environ 126 m² pour 658 000 €. Au prix médian de 5 519 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 551 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Buc est de 20,5 € par m² et par mois : environ 614 € pour 30 m², 1 024 € pour 50 m² et 1 434 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Buc est 29,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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