35580 · Ille-et-Vilaine
9 412 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guichen.
À Guichen (35580), un appartement se vend en médiane 2 626 € le m² et une maison 2 622 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 224 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 19,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 168 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 277 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 578 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guichen est 13,9 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Guichen, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 350 000 € | 2 381 € | 16 RUE SERPOLET |
| 30/12/2025 | Maison | 178 m² | 6 | 480 000 € | 2 697 € | 6025 ALL PAPRIKA |
| 30/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 290 000 € | 2 661 € | 37 RUE DE LA GRANDE OURSE |
| 22/12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 265 000 € | 2 190 € | 7 ALL DES PETRELS |
| 19/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 421 626 € | 2 811 € | 3 RUE DES ROCHETTES |
Le prix médian d'un appartement à Guichen est de 2 626 € le m², celui d'une maison de 2 622 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guichen porte sur environ 64 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 2 626 € le m², un 50 m² revient à environ 131 300 € et un 70 m² à environ 183 820 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guichen porte sur environ 109 m² pour 277 000 €. Au prix médian de 2 622 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 262 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 19,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guichen est de 11,6 € par m² et par mois : environ 347 € pour 30 m², 578 € pour 50 m² et 809 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Guichen est 13,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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