35580 · Ille-et-Vilaine
4 359 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Goven.
À Goven (35580), un appartement se vend en médiane 2 692 € le m² et une maison 2 282 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 54 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 139 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 564 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Goven est 11,8 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Goven, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 270 400 € | 2 908 € | 13 RUE DES ROUGES GORGES |
| 29/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 275 300 € | 2 781 € | 15 IMP DE LA HUCHE |
| 19/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 180 000 € | 1 731 € | 6350 RUE DE LA VIGNE SORIETTE |
| 17/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 136 100 € | 2 195 € | 4 RUE DE LA HAYRIE |
| 15/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 235 000 € | 2 282 € | 40 LES ALLANTERIES |
Le prix médian d'un appartement à Goven est de 2 692 € le m², celui d'une maison de 2 282 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Goven porte sur environ 58 m² pour 139 000 €. Au prix médian de 2 692 € le m², un 50 m² revient à environ 134 600 € et un 70 m² à environ 188 440 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Goven porte sur environ 103 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 282 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 228 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Goven est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 564 € pour 50 m² et 790 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Goven est 11,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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