35170 · Ille-et-Vilaine
19 683 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bruz.
À Bruz (35170), un appartement se vend en médiane 3 179 € le m² et une maison 3 211 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 245 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 159 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 325 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 637 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bruz est 4,2 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Bruz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 186 750 € | 2 918 € | 12 IMP LEO FERRE |
| 29/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 176 100 € | 2 668 € | 19 RUE PER JAKEZ HELIAS |
| 26/12/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 164 000 € | 4 205 € | 4 CHE DES BALLUDS |
| 26/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 130 000 € | 2 826 € | 2 B SQ GISELE HALIMI |
| 26/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 305 000 € | 3 547 € | 5 SQ DU PETIT PRINCE |
Le prix médian d'un appartement à Bruz est de 3 179 € le m², celui d'une maison de 3 211 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bruz porte sur environ 53 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 3 179 € le m², un 50 m² revient à environ 158 950 € et un 70 m² à environ 222 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bruz porte sur environ 111 m² pour 325 000 €. Au prix médian de 3 211 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 321 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bruz est de 12,7 € par m² et par mois : environ 382 € pour 30 m², 637 € pour 50 m² et 892 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Bruz est 4,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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