35580 · Ille-et-Vilaine
4 175 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guignen.
À Guignen (35580), un appartement se vend en médiane 8 764 € le m² et une maison 2 232 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 63 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 482 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 75 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 526 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guignen est 187,3 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Guignen ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Guignen → Estimer une maison à Guignen →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 202 130 € | 1 713 € | 10 RUE DES FORGETS |
| 26/12/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 294 470 € | 2 356 € | 4002 LE PLESSIX THUAUX |
| 19/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 286 500 € | 2 388 € | 5515 LA MOLLIERE |
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 110 000 € | 1 375 € | 5 IMP SARRIETTE |
| 16/12/2025 | Maison | 28 m² | — | 45 000 € | 1 607 € | 6496 LA LANDE BERTIN |
Le prix médian d'un appartement à Guignen est de 8 764 € le m², celui d'une maison de 2 232 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guignen porte sur environ 55 m² pour 482 000 €. Au prix médian de 8 764 € le m², un 50 m² revient à environ 438 200 € et un 70 m² à environ 613 480 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guignen porte sur environ 114 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 232 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 223 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guignen est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 526 € pour 50 m² et 736 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Guignen est 187,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces