35310 · Ille-et-Vilaine
4 709 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chavagne.
À Chavagne (35310), un appartement se vend en médiane 2 863 € le m² et une maison 2 594 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 183 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 269 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 642 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chavagne est 6,2 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Chavagne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 300 000 € | 3 261 € | 4 RUE DE LA CROIX VERTE |
| 17/12/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 420 000 € | 3 088 € | 4 B RUE DE L AVENIR |
| 21/11/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 227 000 € | 2 609 € | 8 RUE DE OUESSANT |
| 17/11/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 216 280 € | 2 606 € | 2 A CRS DES VIEUX METIERS |
| 07/11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 162 500 € | 3 693 € | 7 AV DES FONTENELLES |
Le prix médian d'un appartement à Chavagne est de 2 863 € le m², celui d'une maison de 2 594 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chavagne porte sur environ 64 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 2 863 € le m², un 50 m² revient à environ 143 150 € et un 70 m² à environ 200 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chavagne porte sur environ 103 m² pour 269 000 €. Au prix médian de 2 594 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 259 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chavagne est de 12,8 € par m² et par mois : environ 385 € pour 30 m², 642 € pour 50 m² et 898 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Chavagne est 6,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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