64210 · Pyrénées-Atlantiques
1 306 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guéthary.
À Guéthary (64210), un appartement se vend en médiane 7 841 € le m² et une maison 8 000 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 40 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 380 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 160 m² pour 1 220 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,5 € par m² et par mois, soit environ 774 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guéthary est 162,6 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Guéthary, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 220 000 € | 7 857 € | 70 CHE DU PORT |
| 19/12/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 1 000 000 € | 6 250 € | 617 CHE MENDI ALDE |
| 19/12/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 1 000 000 € | 6 250 € | 617 CHE MENDI ALDE |
| 19/12/2025 | Maison | 206 m² | 6 | 2 090 500 € | 10 148 € | 2 ALL AZTIGARRA |
| 19/12/2025 | Maison | 206 m² | 6 | 2 090 500 € | 10 148 € | 2 ALL AZTIGARRA |
Le prix médian d'un appartement à Guéthary est de 7 841 € le m², celui d'une maison de 8 000 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guéthary porte sur environ 55 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 7 841 € le m², un 50 m² revient à environ 392 050 € et un 70 m² à environ 548 870 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guéthary porte sur environ 160 m² pour 1 220 000 €. Au prix médian de 8 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 800 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guéthary est de 15,5 € par m² et par mois : environ 464 € pour 30 m², 774 € pour 50 m² et 1 083 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Guéthary est 162,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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