64500 · Pyrénées-Atlantiques
14 857 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-de-Luz.
À Saint-Jean-de-Luz (64500), un appartement se vend en médiane 5 969 € le m² et une maison 5 917 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 352 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 22,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 290 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 126 m² pour 699 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 755 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-de-Luz est 99,9 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Saint-Jean-de-Luz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Jean-de-Luz ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Jean-de-Luz → Estimer une maison à Saint-Jean-de-Luz →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 735 890 € | 11 681 € | 36 RUE SAINT JACQUES |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 270 500 € | 5 880 € | 3 RUE DES MARRONNIERS |
| 29/12/2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 200 000 € | 5 405 € | 91 RUE GAMBETTA |
| 29/12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 150 000 € | 4 839 € | 41 RUE PHILIPPE VEYRIN |
| 26/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 263 736 € | 3 297 € | 7 ALL KARZINGO BORDA |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Luz est de 5 969 € le m², celui d'une maison de 5 917 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Jean-de-Luz porte sur environ 51 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 5 969 € le m², un 50 m² revient à environ 298 450 € et un 70 m² à environ 417 830 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-de-Luz porte sur environ 126 m² pour 699 000 €. Au prix médian de 5 917 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 591 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 22,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-de-Luz est de 15,1 € par m² et par mois : environ 453 € pour 30 m², 755 € pour 50 m² et 1 056 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-de-Luz est 99,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces