64210 · Pyrénées-Atlantiques
2 104 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ahetze.
À Ahetze (64210), un appartement se vend en médiane 4 926 € le m² et une maison 5 830 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 12,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 268 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 135 m² pour 727 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,5 € par m² et par mois, soit environ 774 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ahetze est 65,0 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Ahetze, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 483 140 € | 5 195 € | 7 CHE OSO |
| 19/11/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 688 500 € | 5 296 € | 1 CHE DE MULIENEA |
| 19/11/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 688 500 € | 5 296 € | 1 CHE DE MULIENEA |
| 17/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 699 326 € | 7 770 € | 1800 CHE D OSTALAPEA |
| 17/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 699 326 € | 7 770 € | 1800 CHE D OSTALAPEA |
Le prix médian d'un appartement à Ahetze est de 4 926 € le m², celui d'une maison de 5 830 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ahetze porte sur environ 67 m² pour 268 000 €. Au prix médian de 4 926 € le m², un 50 m² revient à environ 246 300 € et un 70 m² à environ 344 820 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ahetze porte sur environ 135 m² pour 727 000 €. Au prix médian de 5 830 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 583 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 12,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ahetze est de 15,5 € par m² et par mois : environ 464 € pour 30 m², 774 € pour 50 m² et 1 083 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Ahetze est 65,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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