64500 · Pyrénées-Atlantiques
5 951 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ciboure.
À Ciboure (64500), un appartement se vend en médiane 5 317 € le m² et une maison 5 916 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 173 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 29,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 290 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 649 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,8 € par m² et par mois, soit environ 740 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ciboure est 78,1 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Ciboure, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 385 000 € | 4 639 € | 21 AV GABRIEL DELAUNAY |
| 26/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 299 810 € | 6 518 € | 1 ALL SAINTE CROIX |
| 23/12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 181 500 € | 3 704 € | 1 RUE ACHERICILLO |
| 22/12/2025 | Maison | 100 m² | 7 | 750 000 € | 7 500 € | 23 RUE LEHENA |
| 22/12/2025 | Maison | 100 m² | 7 | 750 000 € | 7 500 € | 23 RUE LEHENA |
Le prix médian d'un appartement à Ciboure est de 5 317 € le m², celui d'une maison de 5 916 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ciboure porte sur environ 61 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 5 317 € le m², un 50 m² revient à environ 265 850 € et un 70 m² à environ 372 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ciboure porte sur environ 117 m² pour 649 000 €. Au prix médian de 5 916 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 591 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 29,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ciboure est de 14,8 € par m² et par mois : environ 444 € pour 30 m², 740 € pour 50 m² et 1 036 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Ciboure est 78,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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