64310 · Pyrénées-Atlantiques
4 658 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ascain.
À Ascain (64310), un appartement se vend en médiane 5 152 € le m² et une maison 5 396 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 86 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 15,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 310 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 141 m² pour 850 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 680 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ascain est 72,5 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 300 000 € | 4 412 € | 109 CHE DE XINXURRENEA |
| 11/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 300 000 € | 4 412 € | 109 CHE DE XINXURRENEA |
| 10/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 193 000 € | 4 707 € | 310 RUE ERNEST FOURNEAU |
| 10/12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 325 000 € | 4 392 € | 49 CHE XORROETABERRIA |
| 03/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 160 673 € | 1 545 € | 25 CHE SAGARDIAN |
Le prix médian d'un appartement à Ascain est de 5 152 € le m², celui d'une maison de 5 396 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ascain porte sur environ 54 m² pour 310 000 €. Au prix médian de 5 152 € le m², un 50 m² revient à environ 257 600 € et un 70 m² à environ 360 640 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ascain porte sur environ 141 m² pour 850 000 €. Au prix médian de 5 396 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 539 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 15,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ascain est de 13,6 € par m² et par mois : environ 408 € pour 30 m², 680 € pour 50 m² et 951 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Ascain est 72,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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